為什麼瑞士人不願還清房貸?

2015/4/4 下午 01:20   資料來源:顏敏如   
本站分類:作家新動態
為什麼瑞士人不願還清房貸?

圖片來源/天下雜誌網站截圖

 

【小編按】作者顏敏如為旅居瑞士的華裔作家,現為獨立中文筆會會員。歐洲華文作協會員。針對台灣房價,於天下雜誌發表一篇〈為何瑞士人不願還清房貸?〉,或可為台灣的我們參考。

 

把本文的題目拿來詢問瑞士人,應該會讓對方稍微歪歪頭、皺皺眉,停頓後才開口。不是因為不知道答案,而是因為:為什麼會有人把「理所當然、本該如此」當成問題?

台灣人的觀念裡,房子就像黃金,可以保值,所以賺錢的重要目標就是「要有在自己名下的房子」,才覺得安心。有能力的,買更多房子,不但安心更多,還能以房子賺錢。年輕人或沒有存款的人,好不容易向親友借得了頭期款,買了房子之後還要終身被房貸綑綁,到處節約、到處省,為的是要早日還清貸款,才能無事一身輕。那些有更多房子的人,或是有巨大財力的組織、機構,則是帶頭炒房。已經還清貸款的,忘了曾經在自己身上的痛苦,也加入炒房行列,也讓別人痛苦。而這些炒房與讓人痛苦,常常有民代加入,他們讓地段等同房價的彩旗四處亂飛,媒體以刋登子虛烏有的廣告做為收入來源。

許多台灣人是,有辦法的,坐在泡泡裡喝咖啡,沒辦法的,騎著摩托車追泡泡!

這些種種不可能在瑞士發生,辦法在 – 稅!

在瑞士,房貸可以抵稅。也就是,欠銀行錢,以便讓所得減少,因此所得稅跟著減少,而且在房子屬於銀行的情況下,有房子的人不需要繳財產稅。買房的人,房子在自己名下,實際的擁有者是銀行。這一制度讓銀行不斷有收入,而貸款者寧可欠債銀行,終身不願繳清房貸,以避開財產稅。將來孩子如果繼承了房子,房貸總有還清的一天,每年也勢必要繳財產稅。然而,房子雖折舊,可是稅率不變。此外,孩子是否願意留在舊房子裡?問過他(們)嗎?

每個有收入的瑞士國民每年要繳交給中央政府、聯邦政府、地方政府等三種稅,稅率之重,台灣望塵莫及。瑞士人不貪污嗎?瑞士人當然也貪,比例問題而已。重點是,瑞士政府以稅制做為斬妖除魔,實行社會正義的利器。所以,他們有搭火車上班的,政治位階最高的聯邦委員;也有每天上下班前都必須以金屬圈扣住褲管的日內瓦國際紅十字總會的主持人,因為他騎自行車去辦公室。

觀念是可以改變的,辦法是人想出來的。許多事情,不是能不能,而是要不要的問題。

 

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